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保利天寰广场在天府新区总部商务区（以下简称“天府总部商务区”）占据着核心地标与产城融合示范项目的战略地位：
一、核心区位与规模优势
1. 地理枢纽地位
项目位于天府总部商务区东区核心（天府新区正兴街道秦皇寺村），西侧紧邻天府公园，处于区域内“公园沿线第一排塔楼群”，享有无遮挡的270°公园景观视野，是区域内稀缺的生态商务地标。
交通上无缝衔接地铁1号线、6号线、19号线（步行510分钟），并通过南北主干道连接双流机场及成都主城区，形成“产城一体”的枢纽节点。
2. 超大规模综合体
总建筑面积约12.5万平方米，涵盖两栋甲级写字楼、精品商业、青年公寓及酒店，是天府总部商务区首批投入运营的大型商务综合体之一，填补了区域高端办公空间的空白。
二、设计理念与产品创新
1. 国际级建筑标杆
由全球顶尖事务所GP建筑设计事务所（代表作阿布扎比全球市场广场、美国银行大厦）操刀，外立面采用“竹林”垂直造型与钻石光感幕墙，成为天府CBD的视觉地标。
2. 公园城市范式落地
首创“POD（公园导向）+TOD（交通导向）”开发模式：
办公空间实现90%绿意视野，9.1米挑高艺术大堂衔接公园绿肺；
配备24小时鲜氧空调系统（30m³/h·p空气转换率）、共享路演厅、书吧茶室等，重新定义“公园办公”体验。
3. 灵活企业适配空间
提供76–2397㎡可分割办公单元，满足从初创团队到总部企业的全尺度需求，已吸引科技、建筑、贸易等领域名企入驻，成为区域产业集聚的重要载体。
三、区域经济引擎作用
1. 助推产业能级提升
作为天府总部商务区“中央商务公园（CBP）”发展范式的代表项目，与区域内招商·时代公园、华润万象商业等共同构建“7×24小时职住生态圈”，支撑了36家世界500强企业、137个重大项目的落地。
2. 锚定高端市场价值
区域住宅套均面积达164㎡（改善型占比超60%），保利天寰广场通过商办与居住功能联动，强化了板块作为“成都价格锚点”的定位，吸附高支付力人群与资本。
四、开发商战略协同
保利四川深度绑定天府新区发展，已布局10个项目、覆盖约3万户业主。天寰广场是其兑现“回归产品主义”承诺的关键项目，通过旗舰级商办配套，加速区域从“规划蓝图”向“实景图”转化。
保利天寰广场不仅是天府总部商务区的地理核心与建筑地标，更是区域践行“公园城市”理念、吸引高端产业的核心载体。它以国际设计、生态办公和复合功能，定义了成都新一代CBD的标杆形态，并持续推动天府新区从“国家级新区”向“西部经济极核”跃升。
